香港商业房地产市场第三季度报告：甲级写字楼租赁活动改善，商铺市场租金微升
根据世邦魏理仕发布的《香港商业房地产市场观点》报告，香港第三季度甲级写字楼租赁活动有所改善。整体租赁量按季增长25% ，达到130万平方呎；年初至今的租赁量为320万平方呎 ，较去年同期减少12% 。
报告中提到，全港甲级写字楼净吸纳量达到69.18万平方呎 ，为2018年第三季度以来的最高水平 。空置率下降0.3个百分点至17.1% ，为2018年第三季度以来的最大季度跌幅。整体租金按季下跌0.7%，年初至今的跌幅为34% 。
商铺市场情况第三季度 ，商铺市场受零售销货值增长加快的影响 ，零售租赁量较上季有所增加 。7月和8月旅客人数按年上升13.9%，两个月零售总额合计按年增长2.8% ，为2023年第四季度以来的最快增幅。
商铺租赁活动主要集中在非一线主要街道 ，空置率较上月上升0.9个百分点至8%，中环地区空置率略有下降 。租金按季微升0.5% ，略低于2025年第二季度1%的增幅 ，年初至今的增幅达到2.4% 。
指标 第三季度数据 年初至今数据 甲级写字楼租赁量 130万平方呎 320万平方呎 甲级写字楼净吸纳量 69.18万平方呎 - 甲级写字楼空置率 17.1% - 甲级写字楼租金 按季下跌0.7% 年初至今下跌34% 商铺空置率 8% - 商铺租金 按季微升0.5% 年初至今增幅2.4%
